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发布日期:2019-09-03 03:15:27      来源:百度新闻      浏览量:108


【摘要】

8月,土地市场整体供求规模均下滑,土地出让金持续缩水。全国主要地级市土地供应建筑面积为10802.9万㎡,同比跌24.68%;成交规模亦有所下跌,成交规划建筑面积为7462万㎡,同比跌24.59%;土地出让金为2993亿元,同比跌15.63%。溢价率大幅下跌,流拍率连续三月上升,土地市场整体热度下降,房企拿地更加理性谨慎。

【正文】

      8月,土地市场整体供求规模均下滑,土地出让金持续缩水。全国主要地级市土地供应建筑面积为10802.9万㎡,同比跌24.68%;成交规模亦有所下跌,成交规划建筑面积为7462万㎡,同比跌24.59%;土地出让金为2993亿元,同比跌15.63%。溢价率大幅下跌,流拍率连续三月上升,土地市场整体热度下降,房企拿地更加理性谨慎。

       据报告,2019年8月,全国主要地级市土地整体供应1219宗,比去年同期下跌12.74%;供应规划建筑面积为10802.9万㎡ ,环比上月下跌13.43%,同比去年下跌24.68%;其中住宅类供应774宗,同比下跌22.91%,推出楼均价为4142元/平方米,同比上涨27.46%,涨幅明显;共推出商业地块445宗,同比上涨13.23%,推出楼面均价为2098元/平方米,同比上涨13.7%,8月全国土地市场整体供应规模有所下滑,住宅用地推出楼面均价持续上涨。

       报告称,分各能级城市来看,一线城市8月共供应土地33宗,同比上涨13.79%;供应规划建筑面积372.7万㎡,同比上涨54.15%;其中住宅用地供应26宗,同比持平;分城市来看,各一线城市除深圳外均有住宅用地供应,其中北京供应6宗宅地,上海供应15宗,广州挂牌5宗。

       二线城市8月土地供应411宗,同比下跌10.85%;供应规划建筑面积3843.7万㎡,在各等级城市中跌幅最大,同比下跌28.42%,其中住宅用地供应269宗,同比下跌19.94%,分城市来看,天津供应量最大为25宗,青岛及长沙住宅用地分别供应23宗、17宗占据前三。

       三四线城市8月供应土地775宗,同比下跌14.55%,供应规划建筑面积6586.5万㎡,同比下跌24.55%。其中住宅用地供应484宗,同比下跌24.61%。分城市来看,金华住宅用地供应25宗、南通供应19宗、惠州供应14宗住宅地块摘得前三。

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